Tidak Murah tapi Lebih Terjangkau

klaster baru

Pasar perumahan boleh saja sepi tapi penawaran klaster baru terus berlangsung. Memang tidak semeriah saat kondisi pasar bergairah, sekarang pengembang lebih berhati- hati melepas produknya. Menjelang triwulan terakhir 2017 beberapa perumahan melansir klaster baru. Sebagian besar membidik segmen menengah dengan harga relatif terjangkau. Rumah satu lantai harganya di bawah Rp500 juta, yangn dua lantai kurang dari Rp1 miliar. Ini sesuai ekspektasi pasar karena pasar rumah menengah atas sampai sekarang belum membaik. Konsumen, terutama investor, masih tiarap menunggu situasi lebih pasti. Lokasi perumahannya tersebar di Jakarta, Tangerang, Bekasi, termasuk Karawang.

Saat kondisi pasar belum baik penawaran rumah yang terjangkau kaum menengah menjadi pilihan paling tepat. Contohnya BSD City (6.000 ha) di Serpong, Tangerang Selatan (Banten), dua tahun terakhir fokus menggarap segmen ini. Hanya, karena skala pengembangannya besar, produknya lebih beragam. Rumah yang dipasarkan mencakup segmen menengah hingga premium. Tapi, yang dominan segmen menengah. Empat bulan terakhir Sinar Mas Land (SML), pengembangnya, melansir tiga klaster dengan segmen berbeda: Amarine, The Savia, Jadeite Residence. Amarine klaster menengah atas, dua lainnya menengah dan premium. Jadeite yang dilansir bulan November 2017 harganya Rp4,2–7,9 miliar/unit tunai. Panji Himawan, Head of Corporate Communication SML, mengatakan, Jadeite untuk menyongsong pasar yang mulai membaik sekaligus mengetes pasar hunian premium.

 

Baca selengkapnya di Majalah HousingEstate Edisi Desember 2017, dapatkan di toko buku atau agen terdekat. (Lihat: Daftar Retailer) atau Unduh versi digitalnya Scoop.


Leave a Reply